Поиск

Новые комментарии

Ипотека для молодой семьи на примере Сбербанка

В настоящее время среднестатистической молодой семье очень трудно купить жилую недвижимость, а ипотека – это одна из немногих возможностей достигнуть данной цели. Среди огромного количества банков и предлагаемых ими ипотечных программ трудно сразу сделать верный выбор.

Одни из наиболее выгодных условий по данному виду кредитования предлагает Сбербанк. Если возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, то они рассматриваются банком как молодая семья. И именно с этого банка стоит начать изучение ипотечных предложений.

Что предлагает Сбербанк?

  1. Малый размер первоначально взноса (от 10%);
  2. Рассмотрение материнского капитала или жилищного сертификата в счет первоначального взноса;
  3. Для получения максимальной суммы кредита учитывается доход супругов и их родителей;
  4. Отсрочка оплаты основного долга на срок до 5 лет;
  5. Возможность снижения процентной ставки при наличии ребенка.

После консультации со специалистом банка следует сбор стандартного комплекта документов. При одобрении заявки в течение 120 дней можно заниматься подбором квартиры. Купить в ипотеку можно вторичное жилье, в процессе строительства или в новостройке.

Помимо программы от Сбербанка «Молодая семья» существует и государственная программа «Молодой семье доступное жилье». Не стоит их путать! Государственная поддержка заключается в том, что выдается жилищный сертификат, на основании которого из федерального бюджета на счет семьи поступает в среднем 30% от стоимости жилья. Получение такого документа по улучшению жилищных условий происходит в общеочередном порядке.

Сертификат действителен 9 месяцев с момента получения. Распорядится им можно следующим образом:

  • в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • в качестве паевого взноса в жилищный кооператив;
  • в счет погашения основной суммы долга по ипотеке;
  • для приобретения жилья в строящемся многоквартирном доме или для участия в долевом строительстве частного дома.

Действие сертификата не распространяется на приобретение недвижимости на вторичном рынке.

Чем раньше молодая семья определиться подходит ли она по критериям для участия в федеральной программе, тем раньше она встанет в очередь на получение субсидии, и тем скорее она станет владельцем новой квартиры или дома. Ну а в случае приобретения вторичного жилья, стоит обратиться в коммерческий банк за получением ипотечного кредита.