Владимир считается одним из самых древних городов в нашей стране, его возникновение датируется раньше Москвы. Существуют два предположения о появления города: по одному из них основателем считается Владимир Мономах, а годом возникновения – 1108, по второму – город возник после построения в 990 году Владимиром Святославовичем (крестившем Русь) укрепления на Клязьме.

• Районы и недвижимость во Владимире
• Фрунзенский район
• Октябрьский район
• Ленинский район
• Бизнес деятельность во Владимире - коммерческая недвижимость
• Где лучше купить жильё во Владимире?

Во второй половине двенадцатого столетия Владимир стал центром Ростово-Суздальского княжества. Именно с этих территорий началось создание современной страны - Россия.

Несмотря на то, что с четырнадцатого века Владимир утратил статус центра Северо-Восточной Руси, его историческое значение сохранилось. Об этом свидетельствует тот факт, что его название продолжали ставить на первое место в титулах русских князей и царей.

Во второй половине восемнадцатого столетия город стал средоточением наместничества, а после и губернии, отмечался высокий уровень культуры и образования. В советский период внешний вид Владимира претерпел существенные изменения: исчезло множество церквей, кладбищ, расположенных прямо в городе, в то же время было построено немалое число заводов, которые продолжают работать и в наши дни.

С 1944 года город обрел статус областного центра и значимого узла на автомобильных и железнодорожных дорогах. Население города составляет 348 тысяч человек, а площадь – 308 квадратных метров. Таким образом, плотность населения Владимира в четыре раза меньше, чем в столице.

На сегодняшний день Владимир представляет собой крупный и красивый город России. В нем находится множество интересных мест, памятников и парков.

Владимир подойдет людям, которые интересуются историей, архитектурой, отдают предпочтение спокойной размеренной жизни.

Районы и недвижимость во Владимире

По официальной документации город представляет собой муниципальное образование, в которое входит городской округ «Город Владимир», включающий в себя поселки и села. Всю территорию принято делить на три района: Ленинский, Октябрьский и Фрунзенский.

Каждый из перечисленных районов включает в себя микрорайоны со своей историей и спецификой.

Стоит учесть, что за последние тридцать лет Владимир ощутимо увеличился в результате вхождения в него близлежащих сел и поселков, которые обрели статус отдельных микрорайонов.

При этом каждый микрорайон обладает собственную специфику, включая погодные особенности. Например, в микрорайон Аббакумово можно доехать летом и зимой, если не выпал большой снег. К городу этот микрорайон присоединили в 2005 году. При этом в плохую погоду проехать туда нельзя.

Фрунзенский район

Самый небольшой, но благоустроенный район – Фрунзенский. При этом в нем высокая плотность населения – 115 тысяч человек. Включает в себя жилые массивы восточной части областного центра, в том числе, микрорайоны Оргтруд и Лесной.

Фрунзенский район – самый адаптированный для комфортной жизни. Это объясняется с большим числом исторических и культурных памятников. Его часто посещают туристы, а иногда и влиятельные государственные деятели. В связи с этим коммунальные службы большое внимание уделяют порядку в данном районе.

Во Фрунзенский район также включены Красное село и Доброе село, находящиеся в треугольнике между улицами Добросельская и Куйбышева. В Добросельской расположен больничный комплекс. Доброе село и Красное относят к спальным районам, в них спокойно и чисто. Стоимость жилья в них довольно высока, зависит от дома, площади жилого помещения и других показателей.

В начале 2000-ых частью города Владимира стал поселок «Оргтруд». Сейчас он является отдельным микрорайоном Фрунзенского района. Располагается микрорайон рядом с рекой Клязьма на левом берегу, в двух километрах от железнодорожной станции Лемешки, которая находится на направлении Владимир-Ковров. Наименование территориальная единица произошло от ткацкой фабрики «Организованный труд». Ранее на территории фабрики располагалась церковь, которая при советской власти была перестроена. Сегодня в здании располагается клуб.

Октябрьский район

Октябрьский район является центральной частью города, к нему также относят микрорайоны, которые находятся севернее исторического центра, северо-западные и западные жилые строения. Район считается самым большим в городе, при этом самым малонаселенным. Эта особенность связана с внушительным числом административных построек, торговых точек и иных нежилых зданий. Жилой фонд в этой части города представлен различными постройками: двух-, четырёх- и пятиэтажками, панельными многоэтажными зданиями, частными домами. Стоимость жилья в данном районе самая высокая, что определяется его расположением.

Микрорайон Куба, находящийся в этом и рядом расположенном Октябрьском, как нельзя лучше подходит для проживания. Его отличает отличная инфраструктура и прекрасные виды, открывающиеся из окон домов. Стоимость жилья здесь достаточно высока. Интересно, что название района является сокращением наименования очень длинной улицы Куйбышева и никак не связано с латиноамериканским государством.

Нижняя и верхняя Дуброва – тоже довольно уютные районы с симпатичными видами и большим количеством зелени. Дома в них преимущественно выполнены из кирпича. Это неплохой спальный район с развитой инфраструктурой.

Ленинский район

Ленинский район включает в себя территории западнее и юго-западнее центра города, в него входит самое большое число микрорайонов Мосино, Мостострой, Немцово, Оборино, Пиганово, Спасское, Юрьевец, Энергетик. Район образовался за счет слияния близ расположенных деревень и загородных слобод. В данной части города не так много промышленных предприятий, они удалены от жилых домов и находятся в промышленной зоне «Яма», которая расположена за железной дорогой.

Район имеет хорошо развитую инфраструктуру. В нем большое число магазинов, аптек, торговых центров, садов, имеются кинотеатры, стадионы и гостиницы. Здесь ходит разный общественный транспорт, что позволяет чувствовать себя комфортно даже при отсутствии личного автомобиля.

Юрьевец до 2006 года был отдельным поселком, который возник в 1958 году рядом с заводом, специализировавшимся на изготовлении деталей опор линий электропередач. В районе расположены научно-исследовательский институт и санаторий для детей. Из города в микрорайон и обратно ходят несколько автобусов с маршрутами 15, 20, 21 и 22.

В Ленинский район также входит микрорайон, который называется Энергетик, получивший свое название от расположенной в нем электроподстанции. Кроме того, здесь есть две птицефабрики. Ранее местность также имела статус поселка. Здесь много частных домов и садово-огородных участков, что придает местности сельский, но довольно симпатичный вид. Имеется дом культуры, детский сад и школа. До основной части города и обратно можно добраться на автобусных маршрутах 15 и № 21.

Заклязьменский микрорайон – еще одна часть Ленинского района, расположена в юго-восточной части Владимира. Жилой фонд представлен в основном малоэтажками. Микрорайон выглядит ухоженным, стоимость жилья довольно высока.

Восточнее расположен микрорайон Кусуново. Частью города стал считаться с 2005 года. В качестве достопримечательности можно назвать Никольскую церковь, построенную в 1721 году.

По мере удаления от исторического центра города, число достопримечательностей снижается, и район выглядит менее привлекательно. Также стоит отметить неравномерность жилой застройки, для которой характерно сочетание многоэтажек и частного сектора. Часто в северной части Ленинского района, можно увидеть очень неприглядные трущобы, при этом совсем близко — вполне современный городской пейзаж.

Стоимость жилья в Ленинском районе является наиболее доступной.

Бизнес деятельность во Владимире - коммерческая недвижимость

Город является культурным и экономическим центром региона, в нем находятся штаб-квартиры многих крупных компаний, а также активно развивается туризм.

Коммерческая недвижимость Владимира представлена различными объектами, такими как офисные здания, торговые комплексы, складские помещения и промышленные объекты. Офисные здания расположены как в центре города, так и на его окраинах и предлагают широкий спектр площадей и качественных услуг. Стоимость аренды офисных помещений зависит от того, на каком этаже находится здание, его технических характеристик, уровня отделки и расположения в городе. В городе достаточно активно ведёется покупка и продажа коммерческой недвижимости - с вариантами различных предложений можно ознакомиться на сайтах агенств. Ниже приведём карту с примерами цен на покупку недвижимости под коммерческое использование.

Торговые центры Владимира также разнообразны: от маленьких магазинчиков до крупных универмагов. Среди наиболее популярных на этом рынке можно отметить крупный торговый комплекс "Город" на улице Труда, торговый центр "Лента" на улице Красногорская и "Пассаж" на улице Большая Нижегородская. Аренда торговых помещений в зависимости от расположения, состояния и площади может быть высокой, но также может быть достаточно доступной.

Складские помещения в г. Владимире разбросаны по всему городу, в основном расположены на его окраинах и вблизи трассы М7. Цена за аренду склада также зависит от его площади, наличия необходимой инфраструктуры (например, удобного подъезда, погрузочно-разгрузочной зоны и др.), состояния и положения в городе.

Промышленная недвижимость Владимира также представлена достаточно широким ассортиментом. В связи с развитием промышленности в регионе в городе можно найти производственные площади, склады, офисы и другие помещения. Цена за аренду промышленной недвижимости также зависит от многих факторов, однако в целом находится в рамках среднего уровня по региону.

Суммируя, можно сказать, что рынок коммерческой недвижимости Владимира представлен достаточно разнообразно и имеет все шансы на дальнейшее развитие. Стоимость аренды и продажи данным объектов зависят от различных факторов, но в целом находится в рамках среднего уровня по региону.

Где лучше купить жильё во Владимире?

Современный Владимир состоит из большого числа микрорайонов, и многие из них интересны с исторической точки зрения. Например, в микрорайоне Спасский расположены две церкви XVIII столетия: церковь Михаила Архангела 1728 г. и Никольская церковь 1772 г, при которой есть колокольня 1859 г. и древнее кладбище.

Жилье в микрорайонах города, которые ранее имели статус поселков, стоит существенно ниже, чем в центре или на расположенных рядом с ним территориях.

Владимир активно развивается, а численность его населения постепенно увеличивается, кроме того, стоит отметить его потенциал с точки зрения туристической привлекательности. В городе много зелени и достопримечательностей. Также жители отмечают возможности для трудоустройства.

Многие исследования и опросы указывают на то, что наиболее благоприятным для проживания районом считается Фрунзенский. Он богат разнообразными объектами социальной инфраструктуры, среди которых можно назвать детские сады, школы, поликлиники, аптеки и торговые центры. При этом в нем много зеленых зон, парков, площадок для активного отдыха и спортивных мероприятий. Его привлекательность также объясняется следующими факторами:

• наличие крупных магазинов и торговых центров, где можно приобрести все необходимое;
• отсутствие крупной промышленности, что позволяет жителям наслаждаться чистым воздухом;
• низкий уровень преступности и высокий уровень безопасности для жителей;
• район выглядит красивым и ухоженным.

В то же время Ленинский район часто называют неблагоприятным для проживания. Это объясняется близким расположением промышленной зоны и автомагистралей, большим шумом и загрязненностью. В нем меньше зеленых насаждений и объектов социальной инфраструктуры, что существенно снижает его привлекательность в глазах потенциальных покупателей жилья. Также местные жители отмечают больший уровень преступности, чем в других районах Владимира.

Таким образом, если вы планируете покупку жилья во Владимире, стоит обратить внимание на Фрунзенский район.

Важно понимать, что выбор района для проживания во Владимире зависит от различных факторов, к которым относятся комфорт, безопасность, транспортную доступность и т.д. Помимо статистических данных и мнения экспертов, необходимо ориентироваться собственные предпочтения и потребности.