Ейск – это город на юге России, расположенный в Краснодарском крае на берегу Азовского моря. Он весьма популярен для отдыха благодаря своим песчаным пляжам, теплому климату и разнообразным развлечениям. В городе есть множество отелей, ресторанов и магазинов, а также аквапарк и парк аттракционов. Место также известно своими грязевыми вулканами, которые находятся недалеко от города.

Ейск был основан в 1821 году как порт на Азовском море. В XIX веке город стал важным торговым центром, а в XX веке превратился в курортный город. В годы Великой Отечественной войны он был оккупирован немецкими войсками, но после войны был восстановлен и стал одним из крупнейших городов Краснодарского края.

Содержание

• Климат
• Работа и уровень зарплат в Ейске
• Городская инфраструктура
• Лучшие районы для проживания
• Особенности покупки недвижимости
• Проблемы с покупкой дома при переезде на ПМЖ в Ейск
• Два интересных факта о Ейске, которые удивляют приезжих
• Криминальная ситуация в городе
• Стоит ли переезжать в Ейск

Климат

В целом, жители Ейска высоко оценивают местные климатические условия. Как и в других известных курортных зонах Краснодарского края, здесь преобладают солнечные дни, мягкие зимы без резких морозов, а Азовское море теплое и пригодное для купания. Однако, зима иногда приносит с собой ледяные дожди, которые могут временно затруднить передвижение по городу. Весной все вокруг оживает и начинает цвести, а температура поднимается до +20°С. Кроме того, влажность воздуха ниже, чем на побережье Черного моря, что делает летние жаркие дни менее изматывающими.

Ейск также хорошо известен как климатический и бальнеологический курорт. В прошлом веке здесь были обнаружены месторождения лечебной грязи и минеральные источники, которые, как утверждают эксперты, не уступают по своим качествам знаменитым Кавказским Минеральным Водам.

В городе эффективно лечат заболевания дыхательной системы, сердечно-сосудистые заболевания, кожные заболевания и проблемы с опорно-двигательным аппаратом. Однако, наряду со всеми этими преимуществами, следует упомянуть и некоторые недостатки. Из-за того, что Ейск – портовый город, экология здесь не идеальная. Виной этому – портовые предприятия и корабли, перевозящие нефтепродукты и другие грузы, аварии с которыми иногда отрицательно сказываются на состоянии окружающей среды.

Работа и уровень зарплат в городе

При планировании переезда в Ейск следует учесть вопросы трудоустройства и среднего уровня заработной платы. В городе доступны следующие варианты работы:

• промышленные предприятия: активно развивающаяся промышленность, объемы производства растут. Более полусотни крупных компаний, включая порт, предоставляют рабочие места, но оплата труда не всегда высока;
• торговая сфера: возможности для трудоустройства существуют всегда. Много супермаркетов, торговых комплексов и небольших магазинов с продуктами, одеждой и мебелью;
• сфера услуг: масса возможностей для работы — гостиницы, рестораны, кафе, салоны красоты, парикмахерские;
• образование: широкий выбор образовательных учреждений — школы, детсады, колледжи, вузы.
• здравоохранение: большое количество вакансий в медицинских учреждениях, аптеках, лабораториях и т. д.

В городе отсутствуют просроченные долги по зарплате, однако уровень оплаты труда здесь не высок. Средний доход в госсекторе составляет около 20-35 тысяч рублей, тогда как в промышленности - 30-55 тысяч. Это обуславливает невысокое количество представителей Северного Кавказа, Узбекистана и Таджикистана, поскольку предлагаемые зарплаты воспринимаются как относительно низкие. Вместе с тем, уровень безработицы в Ейске составляет всего 0,5%, что является весьма низким показателем по сравнению с другими регионами России.

С наступлением лета город преображается. С мая по октябрь длится пляжный сезон: теплое неглубокое море и доступные цены притягивают множество отдыхающих. Экономика города оживляется, появляются летние кафе. Больше всего зарабатывают владельцы мини-гостиниц, сумевшие приобрести землю у моря по приемлемой цене. Некоторые горожане существуют за счет летнего сезона: колебания цен и почасовой съем жилья позволяют им набирать значительные суммы. У тех, кто запускает свое маленькое дело, тоже хороший заработок. Заметим, что многие из них занимают средства в банках для запуска своего предприятия.

Городская инфраструктура

Отзывы тех, кто переехал в Ейск, говорят о довольно комфортной и современной жизни в этом городе. В городе с населением около 100 тысяч человек есть аэропорт и железнодорожный вокзал, а также эффективная система общественного транспорта. Большое количество туристов летом позволяет местным жителям посещать развлекательные объекты, такие как океанариум, аквапарк и ледовая арена. Городские парки содержатся в отличном состоянии, а цены на продукты, развлечения и прочие товары и услуги значительно ниже, чем на таких курортах, как Сочи и Анапа.

Лучшие районы для проживания

Курорт Ейск состоит из восьми районов, каждый из которых включает в себя несколько микрорайонов. Однако, для постоянного проживания не рекомендуется выбирать Ейскую косу и Портовую зону. Первая характеризуется множеством туристических объектов, таких как отели, гостиницы и кафе, что создает неудобства для жителей. Вторая же зона включает в себя предприятие, которое выбрасывает вредные вещества в атмосферу. Вместо этого лучше обратить внимание на следующие районы города:

• Центральный,
• Поле слез и Поле Чудес,
• 37-й микрорайон
• 38-й микрорайоны
• Второй микрорайон.

Осмотр города начинается с его центра, до которого легко добраться на любом транспорте. Именно в центральной части предпочтительнее купить дом в Ейске. Здесь находится множество исторических достопримечательностей и интересных объектов. Жители гордятся наличием в городе большого количества зданий царской и советской эпохи, а также сооружений в старорусском стиле. Архитектурный облик города представлен, в основном, зданиями в русском народном стиле, которые сочетаются с современными постройками. В центре много шума: работают магазины, кафе, бары и рестораны. Цены на жилье начинаются от 1,5 млн рублей.

Микрорайоны «Поле слез» и «Поле чудес» изначально были построены для проживания представителей местной элиты — госслужащих и военных. Сейчас здесь можно найти как многоэтажные дома, так и отдельно стоящие, все они оборудованы необходимыми коммуникациями и удобствами. Инфраструктура в этих районах хорошо развита, есть парковки, магазины, спортзалы и зоны отдыха. Цены на недвижимость здесь начинаются от 3 млн. рублей, в продаже есть как квартиры, так и таунхаусы.

В 37-м и 38-м микрорайонах доминируют новые постройки, которые привлекают различные группы населения. Судя по комментариям людей, переезжающих или уже проживающих в новых ЖК, этот район предпочитают молодые семьи, так как для них важно иметь больше свободного пространства для самообустройства. Современные апартаменты обычно продаются в виде студий без разделения на отдельные комнаты. Кроме того, стоит рассмотреть второй микрорайон, в котором можно недорого приобрести частный дом. Архитектура зданий здесь очень разнообразна, потому что они строились по индивидуальным заказам. На приусадебных участках есть все необходимые строения и садоводства. Так же, как и в Краснодарском крае в целом, овощи, фрукты, травы и цитрусовые хорошо растут в Ейском районе.

Особенности покупки недвижимости

Особенность градостроительства в Ейске заключается в том, что развитие города происходит в одном направлении – начиная с косы, давшей ему название. С других сторон город окружен водой, поэтому не стоит рассчитывать на покупку недвижимости на берегу Ейского залива. Его берег состоит из камней и не подходит для жилья, к тому же туда сливаются сточные воды города. Во время сильных дождей здания в этой части города часто подвергаются затоплению.

Вот несколько районов, которые могут быть интересны для проживания:

1. Центр города: здесь можно встретить как частные дома, так и многоэтажки.
2. Военный городок: это район с ухоженными многоэтажками.
3. Микрорайоны Солнечный, Поляна Чудес и Поляна Слез: эти районы предлагают комфортные условия для жизни и доступ ко всей необходимой инфраструктуре.

Цены на недвижимость в Ейске делают ее доступной для большинства жителей России, особенно по сравнению с Москвой и Петербургом. Разброс цен на жилье здесь очень велик, и выбор доступных вариантов поистине впечатляет. Например, однокомнатную квартиру в центре города можно приобрести за 800 тыс. руб., в то время как просторная квартира в новом современном доме может стоить 5-6 млн.

Что касается загородных объектов недвижимости, то здесь цены начинаются от 5 миллионов рублей. Старые дома, расположенные вблизи лимана, могут стоить от 2.5 млн, но при покупке следует быть осторожным, так как они часто отличаются высоким уровнем влажности, что приводит к образованию плесени. Это особенно актуально, если предыдущие владельцы экономили на отоплении. Устранение плесени иногда требует полного ремонта всего объекта, что может быть сложной и дорогостоящей задачей.

Если вы не собираетесь постоянно жить в Ейске и просто хотите временно разместиться на море, оптимальным вариантом будет съем жилья. Лучше всего запланировать переезд на холодное время года, так как зимой и осенью стоимость аренды значительно ниже, и большинство владельцев сдают квартиры и дома на короткий срок. Аренда однокомнатной квартиры в месяц обойдется от 10 до 16 тысяч рублей, а за аренду двухкомнатной квартиры со свежим ремонтом и мебелью придется заплатить не меньше 18 тысяч. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Проблемы с покупкой дома при переезде в Ейск на ПМЖ

Проблемы, с которыми можно столкнуться при покупке жилья для постоянного проживания, хорошо знакомы многим, кто задумывается о переезде и обустройстве своей жизни в этом курортном городе на побережье Азовского моря. Неудачи в этой области могут привести к серьезным потерям! Как же снизить возможные риски и гарантировать себе покупку качественного жилья в хорошем районе популярного морского курорта? Обычно, переезд в этой ситуации связан с продажей текущего жилья и покупкой недвижимости на новом месте. Люди сильно рискуют, радикально меняя свою жизнь, работу и перспективы на будущее.

Уважаемые читатели из других городов, если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости для постоянного проживания, перед вами стоит одна из самых важных и сложных задач. Хотя Ейск - небольшой и малонаселенный город, его районы значительно различаются. Переход из одного района в другой может значительно изменить условия вашей жизни.

Этот курорт расположен в красивом месте. Есть прибрежные районы, удаленные от пляжа, туристические зоны на побережье лимана или залива и районы, не затронутые туристическим бумом. Есть также очень старые и совершенно новые районы, построенные с нуля. Каждый из них имеет свои преимущества, недостатки и особенности, которые следует учитывать при выборе места жительства.

Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в Ейске, стоит также обратить внимание на соседние поселки и станицы. Каждый из них обладает своими особенностями и нюансами, о которых агентства недвижимости или блогеры, специализирующиеся на них, могут не рассказать.

Два интересных факта о Ейске, которые удивляют приезжих

1. Первый удивительный факт: этот город занесен в книгу рекордов Гиннесса благодаря одной из его улиц - улице Шмидта. Это самая широкая улица в мире, ее ширина составляет 68 км, и она проходит через два города. Нечетные номера домов расположены в Ейске, а четные – в Мариуполе.
2. Второй удивительный факт: городской центр имеет планировку, похожую на Манхэттен – здесь также можно увидеть прямые улицы и квадратные блоки. Вместо Бродвея в Ейске – берег Азовского моря.

Криминальная ситуация в городе

Если вы собираетесь переехать в Ейск в 2023 году, важно знать о безопасности в этом городе. В общем, это довольно мирное место, где серьезные преступления случаются редко. Иногда здесь происходят аварии и небольшие кражи, но в целом город безопасен.

Стоит ли перебираться в Ейск

Переезд в Ейск может быть хорошим решением для тех, кто мечтает о спокойной жизни у моря с умеренным климатом. Однако перед покупкой недвижимости необходимо тщательно исследовать районы города и учитывать такие факторы, как расстояние до пляжей, туристическая инфраструктура, состояние зданий и уровень влажности. При планировании переезда также следует учесть относительно низкие зарплаты и высокую сезонность многих бизнесов и услуг.