В настоящее время по тем или иным причинам, многие жители России, Украины и Белоруссии задумываются об эмиграции за рубеж. Переезд на ПМЖ связан с рядом трудностей, включая языковые и культурные барьеры, законодательные ограничения. Казахстан — часть постсоветского пространства, при этом относится к числу перспективных, активно развивающихся регионов с либеральным законодательством. Россиянам, Украинцам и Белорусам не потребуются визы для въезда в страну на срок до 90 дней. Разберем вопрос подробно на примере Алматы.

алматы

Содержание

Как ориентироваться на месте

Алматы расположен в центральной части Евразии (юго-восток Казахстана), у подножия гор Алатау — поблизости от хребта Тянь-Шаня (северного). Для города характерны перепады высот от 0,6 до 1,65 км. по отношению к уровню моря. Кварталы тянутся от равнины к горам, что стало причиной условного разделения районов на “верхние” и “нижние”.

вид на горы в алматы

Для коренных алматинцев южные районы, расположенные ближе к горам — это юг. Соответственно, северные части города (в сторону к равнине) считаются “нижними”. Данный фактор следует учитывать: говоря “наверх”, подразумевают на юг, указывая на направление “вниз”, имеют в виду северные кварталы.

Недвижимость в Алматы: стоимость жилья, районы

Расценки на рынке недвижимости Алматы неоднородны, многое зависит от престижности района города. Общее правило: однокомнатные квартиры стоят сопоставимо с двух и трехкомнатными. Характерные примеры:

  • Снять однушку в “хорошем” районе обойдется до 400 долларов США, аналогичная квартира в менее престижном квартале будет стоить примерно 200 долларов за месяц проживания.
  • Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры (в среднем по городу) сдаются по 300 и 400 долларов в месяц соответственно.
  • Элитное жилье дорогое — цена месячной аренды доходит до 1000 долларов за двухкомнатную квартиру с добротным ремонтом.

Определенная экономия возможна, если снимать напрямую от хозяина. Популярные среди местных жителей порталы недвижимости — местный Krisha.kz и новый каталог "Этажи" (https://almaty.etagi.com/realty_rent/). К наиболее престижным кварталам Алматы относятся:

  • Жайляу» и Arman Ville у подножия гор (верхний город) — стоимость квадратного метра жилья здесь от 4600 долларов. Предложений на рынке мало.
  • ЖК Esentai Apartments (пр. Аль-Фараби): квартиры площадью от 80 кв. м расположены в рамках закрытого комплекса. На территории имеются торговый-развлекательный центр, фитнес-клуб, международная школа. Цена за квадрат — от 3200 долларов.

ЖК Esentai Apartments

  • ЖК DeVille (ул. Рубинштейна, 21а): тихий район, фасады украшены лепниной, ограждения балконов кованые. На выбор квартиры площадью 196-220 м. кв, пентхаусы (от 420 м. кв). Крупных ТЦ в шаговой доступности нет.
  • ЖК Apple Town (ул. Аскарова) — состоит из четырех домов, площадь квартир 65-190 м. кв. Особенности выставляемого на продажу жилья: чистовая отделка, наличие встроенных систем “умный дом” и базовой бытовой техники.

ЖК Apple Town

  • ЖК Royal Gardens на открытом плато у подножия гор. Современный смарт-квартал застроен трехэтажными домами в минималистическом стиле. На закрытой территории имеется вся необходимая для автономного проживания инфраструктура, включая бассейны и SPA-комплекс.

Рейтинг районов Алматы для комфортного проживания

В Алматы проживает 1,8 млн. человек. Всего выделяют восемь частей города.

районы алматы

Далее приводим районы списком от самых дороги к бюджетным:

  • Медеуский: плотность населения высокая, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, привлекателен с точки зрения инвестирования в недвижимость города.
  • Бостандыкский: чистый, благоустроенный, считается научным центром — здесь сосредоточены средние и высшие учебные заведения.
  • Алмалинский: достаточно развитый район, стоимость квадратного метра в новостройках адекватна.
  • Ауэзовский: является центром культурной жизни города, представлено жилье по доступной стоимости.
  • Турксибский и Наурызбайский: новые, растущие районы, относящиеся к “нижнему городу”. Кварталы активно застраиваются, инфраструктура развивается постепенно. При сравнении с жильем в “элитных” частях Алматы, квадратный метр стоит в несколько раз дешевле.
  • Алатауский и Жетесуский: районы с дешевым жильем и слаборазвитой инфраструктурой, преобладает старая застройка советского периода.

Каждый район отличается своеобразным стилем жизни, а также по уровню развития инфраструктуры. Данный фактор необходимо учитывать при выборе нового жилья.

Язык

В Казахстане один государственный язык — казахстанский. При этом в Алматы большинство жителей говорит по-русски.

языки в алматы

Английский (изучается в школах с первого класса), Украинский и Белорусский не получили распространения. В магазинах и госучреждениях можно получать все необходимые услуги, разговаривая на русском или казахстанском языке.

Сотовая связь и мобильный интернет

В Алматы работает несколько основных сотовых операторов, включая: Beeline, Tele2 (под брендом Алтел), Кселл. Тарифы на пакет звонков + интернет начинаются от 5,2 долларов/месяц, также возможно подключение поминутной тарификации (от 0,018 центов за минуту). Наличие действующих в России провайдеров существенно упрощает переход на местное обслуживание.

Транспорт

В Алматы действуют автобусные и троллейбусные маршруты, есть метро. Средняя стоимость проезда в общественном транспорте 28 центов, по карте Онай (схоже с тройкой) — 15 центов. Есть возможность оплачивать проезд через мобильное приложение и со счета телефона. Для клиентов Beeline и Kcell услуга также обойдется в 15 центов.

такси алматы

Такси в городе работают через сервисы Indriver и Yandex. Минимальная цена поездки — 1 доллар. В целом, стоимость на услуги таксистов невысокая. Пример: от аэропорта до центра можно добраться всего за 5 долларов. Каршеринг в Алматы доступен как гражданам Казахстана, так и иностранцам. Арендовать машину можно через сервис Anytime. Минута использования авто обойдется от 9 центов, посуточная аренда начинается с 27 долларов.

На практике, небольшие расстояния можно преодолевать на общественном транспорте. Для длительных поездок стоит воспользоваться услугами местных такси, либо взять авто в аренду.

Работа, образование, учреждения для детей

В Алматы представлены государственные и частные образовательные учреждения. Казахстанский язык является обязательным для изучения предметом, но большинство преподавателей также говорит по-русски. Муниципальные школы переполнены: среднее количество учеников в классе 35 человек. В частных школах детей обучают в компактных аудиториях группами по 20 учеников. Государственных детских садов немного. В качестве альтернативы, можно определить ребенка в платный садик, либо специализированный подготовительный центр.

работа алматы

Работу в Казахстане обычно ищут удаленно, используя приложения Rabotanur.kz, Zarplata.kz, Headhunter.kz, Rabota.kz, Olx.kz. Также популярен телеграмм-канал для соискателей и работодателей QSTjob.

Алматы и Москва: сравнение

При сравнении с российской столицей, город значительно меньше, что сказывается на ритме жизни. Алматинцы неторопливы в делах, идут на работу спокойным шагам. Круглосуточных развлекательных заведений мало, официанты обслуживают клиентов неспешно. Месяц проживания в Алматы обойдется от 300 долларов. Примерно 24 % горожан русские, популярен русскоязычный сегмент интернета.