Поиск

Новые комментарии

Схемы мошенничества на рынке аренды недвижимости

Схем мошенничества на рынке аренды недвижимости много, и чтобы не попасть в одну из них, стоит эти схемы тщательно изучить и обезопасить себя от них. К слову сказать, некоторые схемы существуют не одно десятилетие, тем не менее, они работают и на них по-прежнему «ведутся» неопытные арендаторы.

Субаренда

Мошенники арендуют квартиру посуточно, а затем размещают объявления о сдаче этой квартиры на длительный период. Далее липовый арендодатель представляет потенциальным арендаторам поддельные документы, и просит залоговую сумму хотя бы за месяц (цена, естественно, самая заманчивая). Иногда таких арендаторов находится не мало, и злоумышленник получает хорошие «комиссионные».

Сотрудничество риелтора и хозяина квартиры

В этом случае независимый риэлтор представляется сотрудником крупной риэлтерской компании. На самом деле, он сотрудничает только с владельцем квартиры, который в любой момент может выселить своих постояльцев. В лучшем случае, деньги за аренду вернутся обратно к их владельцам, но комиссионные риелтора навсегда осядут в карманах мошенников. В этом случае, хороший частный риэлтор – это проверенный риэлтор, услугами которого уже пользовались друзья или знакомые.

Проблема с собственником

Мошенник сдает квартиру бабушки, а затем эта бабушка является на арендованную квартиру и заявляет, что согласия на это не давала. В результате, арендаторам придется съехать с квартиры, а вот деньги вернуть вряд ли получится.

«Выкуривание» арендаторов

После въезда новых постояльцев владелец квартиры начинает делать все, чтобы новые жильцы надолго не задерживались на новом месте: вмешивается в личную жизнь, постоянно наведывается в гости, подсылает неприятных субъектов, которые мешают новоиспеченным арендаторам спокойно жить. В результате, жильцы стремительно покидают квартиру, не особо заботясь о деньгах, которые итак будет сложно вернуть.

Существует еще целый ряд схем, по которым мошенники с легкостью наживаются на сговорчивых арендаторах. Чтобы себя обезопасить, в первую очередь, нужно внимательно относиться к самому процессу подбора жилья: проверять подлинность объявлений, документы риэлтора и хозяина квартиры. Если нет знакомых частных риэлторов, то лучше обращаться в агентства недвижимости с непоколебимой репутацией. Естественно, не стоит забывать о договоре, каждый пункт которого должен быть изучен и проверен с юридической точки зрения.